Региональное
Законодательство
Республики Мордовия

Приказ Минстроя РМ от 12.08.2015 N 176 "О внесении изменений в Административный регламент Министерства строительства и архитектуры Республики Мордовия по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется на территории Республики Мордовия, в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ПРИКАЗ
от 12 августа 2015 г. № 176

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ ПО ИСПОЛНЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, СТРОИТЕЛЬСТВО
КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ
МОРДОВИЯ, В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

В целях приведения нормативных правовых актов Министерства строительства и архитектуры Республики Мордовия в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации приказываю:

1. Внести в Административный регламент Министерства строительства и архитектуры Республики Мордовия по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется на территории Республики Мордовия, в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденный приказом Министерства строительства и архитектуры Республики Мордовия от 07 марта 2012 года № 18 (с изменениями, внесенными приказами Министерства строительства и архитектуры Республики Мордовия от 19 ноября 2012 года № 116, от 1 апреля 2014 года № 39, от 16 мая 2014 г. № 86 от 26 мая 2015 г. № 99), следующие изменения:
1) абзац второй пункта 2 изложить в следующей редакции:
"застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства") случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;";
2) пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Объектами государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется на территории Республики Мордовия, в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, осуществляемого Министерством строительства и архитектуры Республики Мордовия, являются юридические лица независимо от их организационно-правовой формы, имеющие в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство";
3) подпункт 6 пункта 6 изложить в следующей редакции:
"6) осуществлять контроль за соблюдением положений Федерального закона № 214-ФЗ;";
4) часть четвертую подпункта 3 пункта 18 изложить в следующей редакции:
"В исключительных случаях, связанных с необходимостью проведения сложных и (или) длительных исследований, испытаний, специальных экспертиз и расследований на основании мотивированных предложений должностных лиц органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводящих выездную плановую проверку, срок проведения выездной плановой проверки может быть продлен руководителем такого органа, но не более чем на двадцать рабочих дней, в отношении малых предприятий не более чем на пятьдесят часов, микропредприятий не более чем на пятнадцать часов.";
5) абзац второй части первой пункта 41 изложить в следующей редакции:
"- наименования юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), места нахождения юридических лиц (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений);";
6) пункт 105 изложить в следующей редакции:
"105. При отсутствии документа, свидетельствующего об уплате административного штрафа, и информации об уплате административного штрафа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, по истечении срока, указанного в части 1 или 1.1 статьи 32.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, орган, должностное лицо, вынесшие постановление, изготавливают второй экземпляр указанного постановления и направляют его в течение десяти суток (а в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 32.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в течение одних суток) судебному приставу-исполнителю для исполнения в порядке, предусмотренном федеральным законодательством. В случае изготовления второго экземпляра постановления о наложении административного штрафа в форме электронного документа, юридическая сила которого подтверждена усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанный второй экземпляр направляется судебному приставу-исполнителю в электронном виде по информационно-телекоммуникационным сетям. Кроме того, должностное лицо государственного органа, рассмотревшего дело об административном правонарушении, составляет протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 20.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении лица, не уплатившего административный штраф.
7) часть первую пункта 142 изложить в следующей редакции:
"Если в жалобе, поступившей на рассмотрение Министру, не указаны: фамилия заявителя, направившего жалобу, или почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не дается.";
8) в части первой пункта 143 слово "многократно" заменить словом "неоднократно"
9) приложение 2 изложить в следующей редакции:

"Приложение 2
к Административному
регламенту Министерства
строительства и архитектуры
Республики Мордовия по исполнению
государственной функции по осуществлению
государственного контроля и надзора
в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости, строительство
которых осуществляется на территории
Республики Мордовия, в соответствии
с законодательством Российской Федерации
о долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости

Герб Республики Мордовия
Министерство строительства
и архитектуры Республики Мордовия
Отдел государственного контроля и надзора
в области долевого строительства
многоквартирных домов
г. Саранск, ул. Коммунистическая 33/3, тел.: 24-75-54

ПРЕДПИСАНИЕ № _________

г. Саранск "___" _____________ 20__ г.
(место составления)
Выдано: _______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество должностного лица, наименование
юридического лица, которому выдано предписание)
по предмету: __________________________________________________________
(проверка ежеквартальной отчетности, плановая
(внеплановая) проверка)
В результате проведенной проверки установлено:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
(описание (квалификация) административного нарушения, указание глав,
разделов, параграфов, пунктов, законов, иных нормативных правовых
актов, других правовых документов, требования которых нарушены)
Предписываю: __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указываются меры по устранению нарушений с указанием сроков)
Особые условия: Министерство строительства и архитектуры Республики вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случае если: застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные Правительством Российской Федерации; (п. 2. ч. 15. ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).
За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего предписания, должностные и юридические лица несут административную ответственность, предусмотренную ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ.
Предписание может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные частью 14 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Обжалование не приостанавливает исполнение настоящего предписания.

Наименование должности лица,
составившего предписание _______________ _________________________
(подпись) (расшифровка подписи)

Экземпляр предписания вручен:

Руководителю/представителю юридического лица/______________________________
(наименование застройщика)
____________________________________
(Ф.И.О. руководителя/представителя/)
"___" __________ 20__ г. ____________
(подпись)
Исполнение предписания продлено:
Наименование должности лица,
составившего предписание _______________ _________________________
(подпись) (расшифровка подписи)";
10) приложение 7 изложить в следующей редакции:

"Приложение 7
к Административному
регламенту Министерства
строительства и архитектуры
Республики Мордовия по исполнению
государственной функции по осуществлению
государственного контроля и надзора
в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости, строительство
которых осуществляется на территории
Республики Мордовия, в соответствии
с законодательством Российской Федерации
о долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости

ГЕРБ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Министерство строительства
и архитектуры Республики Мордовия
Отдел государственного контроля и надзора
в области долевого строительства
многоквартирных домов

ПРОТОКОЛ
об административном правонарушении

"___" __________ 20__ г. ___ ч. ___ мин. Город (поселок, село) ____
(дата и время составления протокола) (место составления)

Я, ___________________________________________________________________)
(должность, фамилия и инициалы лица, составившего протокол)
На основании Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - 214-ФЗ), постановления Правительства РФ от 27.10.2005 № 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" (далее - 645 п/П), Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) и Положения о Министерстве строительства и архитектуры Республики Мордовия
1. Составил настоящий протокол о том, что мною возбуждено дело об административном правонарушении.
2. Сведения о лице, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении:
___________________________________________________________________________
(Фамилия, Имя, Отчество должностного лица, наименование юридического лица)

Для должностных лиц:
Адрес проживания: _____________________________________________________
Дата и место рождения: ________________________________________________
Место работы, должность: ______________________________________________
Документ, удостоверяющий личность ___________ серия ______ № __________
Когда и кем выдан: ____________________________________________________
Для юридических лиц:
Юридический адрес: ____________________________________________________
Сведения о государственной регистрации: _______________________________
ИНН ______________________________ (ОГРН) _____________________________

Законный представитель: ___________________________________________________
Документ, удостоверяющий полномочия представителя _________________________
3. Привлекался (привлекалась)/не привлекался ранее к административной
ответственности ___________________________________________________________
(указывается когда наложено административное наказание
по какой статье КоАП РФ, его вид и размер)
4. Описание совершенного правонарушения: ______________________________
___________________________________________________________________________
(подробное изложение места, времени совершения и существа административного
правонарушения, описание (квалификация) нарушения в соответствии
с законодательством; наименование закона, иного нормативного правового
акта, других правовых документов, их глав, разделов, параграфов,
пунктов, требования которых нарушены)
т.е. совершил нарушение, ответственность за которое предусмотрена
ч. 1 ст. 14.28, ч. 2 ст. 14.28, ч. 3 ст. 14.28, ч. 4 ст. 14.28,
ч. 4 ст. 19.5, (не нужную статью вычеркнуть) Кодекса Российской Федерации
об административных правонарушениях.
5. Свидетели, и иные лица (если таковые имеются):
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, телефон)
6. Права и обязанности, предусмотренные ст. 24.2, ст. 25.1, ст. 25.2, ст. 25.4, ст. 25.5, ст. 25.6 КоАП РФ и ст. 51 Конституции РФ:
Согласно ч. 2. ст. 24.2 КоАП РФ лицам, участвующим в производстве по делу об административном правонарушении и не владеющим языком, на котором ведется производство по делу, обеспечивается право выступать и давать объяснения, заявлять ходатайства и отводы, приносить жалобы на родном языке либо на другом свободно избранном указанными лицами языке общения, а также пользоваться услугами переводчика.
Согласно ч. 1 ст. 25.1 КоАП РФ лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, вправе знакомиться со всеми материалами дела, давать объяснения, представлять доказательства, заявлять ходатайства и отводы, пользоваться юридической помощью защитника, а также иными процессуальными правами в соответствии с КоАП РФ.
Согласно ч. 2 ст. 25.2 КоАП РФ, потерпевший вправе знакомиться со всеми материалами дела об административном правонарушении, давать объяснения, представлять доказательства, заявлять ходатайства и отводы, пользоваться юридической помощью представителя, обжаловать постановление по данному делу, пользоваться иными процессуальными правами в соответствии с КоАП РФ.
Согласно ч. 5 ст. 25.5 КоАП РФ, защитник и представитель, допущенные к участию в производстве по делу об административном правонарушении, вправе знакомиться со всеми материалами дела, представлять доказательства, заявлять ходатайства и отводы, участвовать в рассмотрении дела, обжаловать применение мер обеспечения производства по делу, постановление по делу, пользоваться иными процессуальными правами в соответствии с КоАП РФ.
Согласно ч. 3 ст. 25.6 КоАП РФ, свидетель вправе не свидетельствовать против себя самого, своего супруга и близких родственников, давать показания на родном языке или на языке, которым владеет, делать замечания по поводу правильности занесения показаний в протокол; свидетель обязан давать правдивые показания, сообщить все известное ему по делу, ответить на поставленные вопросы и удостоверить своей подписью в протоколе правильность занесения его показаний.
Согласно ч. 1 ст. 51 Конституции РФ, никто не обязан свидетельствовать против себя самого, своего супруга и близких родственников, круг которых определяется федеральным законом.

Права и обязанности, предусмотренные ст. 24.2, ст. 25.1, ст. 25.2, ст. 25.4, ст. 25.5, ст. 25.6 КоАП РФ и ст. 51 Конституции РФ мне разъяснены и понятны:
правонарушитель: ________________
(подпись)
потерпевший: _________________ законный представитель: _______________
свидетели: ___________________ иные участники ________________________

7. Объяснение правонарушителя, представителя юридического лица: ___________
___________________________________________________________________________
подпись ___________________
В соответствии с ч. 4.1. ст. 28.2 КоАП РФ в случае неявки физического лица, или законного представителя физического лица, или законного представителя юридического лица, в отношении которых ведется производство по делу об административном правонарушении, если они извещены в установленном порядке, протокол об административном правонарушении составляется в их отсутствие. Копия протокола об административном правонарушении направляется лицу, в отношении которого он составлен, в течение трех дней со дня составления указанного протокола.
Копия отправлена заказным письмом _____________________________________
Подпись лица, составившего протокол ___________________________________
(подпись, расшифровка подписи)

С протоколом ознакомлен(а). Место, дата и время рассмотрения
административного правонарушения в ____ час. ____ мин. "__" _______ 20__ г.
мне объявлены

подпись _________________________
(подпись нарушителя или
представителя юр. лица)
В случае не явки на рассмотрение административного дела в указанный срок без уважительной причины (причина подтверждается документально) или при отсутствии с Вашей стороны ходатайства об отложении рассмотрения дела, дело об административном правонарушении в соответствии с ч. 2 ст. 25.1, ст. 29.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях в течение 15 дней будет рассмотрено без Вашего участия.
Копию протокола получил(а) (протокол вручается физическому лицу, законному представителю юридического лица, доверенному представителю лица, в отношении которых возбуждено дело об административном правонарушении, а также потерпевшему по их просьбе):

Подписи: __________________________ _________________________
(нарушителя или законного (потерпевшего)".
представителя юр. лица)

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Заместитель Председателя Правительства -
Министр строительства и архитектуры
Республики Мордовия
Е.А.ТЕРЕЛОВ


------------------------------------------------------------------